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設計・監理の仕事内容

1) 建築相談について  

○新築・リフォーム・事業計画、何でも相談してください。 (電話でもメールでもOKです。できる限りお答えいたします。)

2) 初回プレゼンテーション  

○計画するにあたって、直接面談させて頂き敷地条件や予算等の要望をお聞きします。 (敷地の測量図等をご用意ください) 
○関係機関のヒアリングや現地調査の上、簡単な平面図・イメージ図又は略模型・概略予算書などを作成します。
○このプレゼンテーションをご検討頂き、設計契約に進むかお決めください。

3) 設計契約

○本設計に進めることになれば「設計契約」をしていただきます。
○設計・監理料は建物の規模や種類によって算定します。
○支払期日

(新築の場合               

1.設計契約時     10%         

2.基本設計完了時   30%         

3.実施設計完了時   40%         

4.工事中間時(上棟時) 10%         

5.竣工時       10%

(リフォームの場合)

1.設計契約時     10%

2.基本設計完了時   30%

3.実施設計完了時   40%

4.竣工時       20%

4) 基本設計

○建築の規模・構造・設備・工事費の概略を図面や模型などで表します。

5) 実施設計

○建築各部の詳細から構造計算、設備設計など工事と見積もりのできる図面を作ります。

6) 確認申請

○役所または、指定確認検査機関へ提出し許可を取ります。
○各機関に支払う申請手数料は、建築主負担となります。

7) 工事見積

○実施設計が完成すると、施工業者(通常数社)に見積もりを取ります。
○見積期間は2~3週間程度です。
○見積書が適正か査定し、施工業者決定についてアドバイスします。

8) 工事監理

○工事が図面通り行われているか、施工業者と打ち合わせし、各種検査やチェックをします。

9) 完成・引渡し

○完成時に役所または指定確認検査機関、設計事務所、施主の竣工検査を行います。

10) アフターメンテナンス

○引渡し後役1ヶ月後に、施工業者と不良・瑕疵がないか再度検査を行います。不良・瑕疵があれば、手直し工事の指示をします。
○1年後に再度検査を行います。不良・瑕疵があれば、手直し工事の指示をします。